Podsumowujemy 2025 w naszym biurze nieruchomości i przewidujemy przyszłość rynku nieruchomości w 2026!
Rok 2025? Był dla nas czasem pełnym sukcesów, wyróżnień i… nowych wyzwań, które z przyjemnością przyjęliśmy. Każdy miesiąc przynosił coś świeżego – od prestiżowych nagród branżowych, przez start projektu deweloperskiego JB Domy, aż po dziesiątki udanych transakcji. Jakie wnioski wyciągamy z minionego roku? Co było dla nas największym osiągnięciem? I co przewidujemy na 2026 rok? Dzisiaj chcemy się tym podzielić.
Jak wyglądał 2025 rok w naszym biurze?
Rok 2025 w Bylewscy Nieruchomości to przede wszystkim konsekwentna praca i rozwijanie sprawdzonych strategii. Sprzedaż stanowiła główny obszar naszej działalności i cieszy nas, że mimo spowolnienia na rynku utrzymujemy skuteczność w finalizowaniu transakcji. Obserwujemy też wyraźny trend wśród naszych klientów – szukają stabilności i własnego dachu nad głową. Końcówka roku i obniżenie stóp procentowych pokazały, że Polacy wolą mieć mieszkanie na własność niż je wynajmować. To przełożyło się na rosnące zainteresowanie zakupem nieruchomości na własne potrzeby.
Współpraca w ramach systemu MLS (wymiany ofert między biurami) przyniosła nam kolejne udane transakcje. Dzięki profesjonalnej sieci kontaktów z innymi pośrednikami mogliśmy skuteczniej łączyć sprzedających z kupującymi, często jeszcze zanim oferty trafiały na portale ogłoszeniowe.
Systematycznie rozwijaliśmy też naszego bloga. W 2025 roku opublikowaliśmy szereg artykułów pomagających w podejmowaniu świadomych decyzji: od praktycznych poradników o ubezpieczeniu OC najemcy, przez wyjaśnienia dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, aż po zaktualizowany ranking portali nieruchomości.
Aktywnie uczestniczyliśmy też w życiu branżowym jako członkowie WSPON (Wielkopolskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami). To pozwoliło nam być na bieżąco ze zmianami na rynku i dzielić się wiedzą z najlepszymi w branży.
Rok 2025 – rok wyróżnień i osiągnięć
Ranking „7 topowych agentów nieruchomości w Poznaniu”
Koniec marca 2025 roku przyniósł nam ogromną radość. Anna Bylewska znalazła się w prestiżowym rankingu „7 topowych agentów nieruchomości w Poznaniu”, przygotowanym przez Immobooking i zaprezentowanym na portalach FaktyPoznan.pl oraz TopRankingi.com. To dla nas nie tylko wyróżnienie, ale przede wszystkim zobowiązanie do dalszego utrzymywania najwyższych standardów w pracy. Rynek docenia profesjonalizm, transparentność i rzetelne podejście.
Tytuł Lidera Jakości PRO Otodom
W 2025 roku otrzymaliśmy tytuł Lidera Jakości PRO Otodom za I półrocze. To wyróżnienie potwierdza, że nasze ogłoszenia spełniają najwyższe standardy jakości – od opisów, przez zdjęcia, po aktualność i kompletność informacji.
Wyróżnienie „Najlepszy partner biznesowy”
We wrześniu 2025 roku wzięliśmy udział w XVII. Ogólnopolskich Jesiennych Warsztatach Pośredników w Obrocie Nieruchomościami organizowanych przez BCK SPON w Szczyrku (19-21 września). To był wyjątkowy czas wymiany wiedzy, doświadczeń i inspiracji. To właśnie tam Anna Bylewska i Roma Borkowska otrzymały nagrodę najlepszego partnera biznesowego. To wyróżnienie ma dla nas szczególne znaczenie. Pokazuje, że transparentność i partnerskie podejście w współpracy między pośrednikami realnie podnoszą jakość całej branży.
6 lat działalności biura – co się zmieniło?
1 września 2025 roku świętowaliśmy 6. rocznicę działalności Bylewscy Nieruchomości. To był moment szczególny, chwila zatrzymania i spojrzenia wstecz na to, co udało nam się osiągnąć. Przez te 6 lat pracowaliśmy z klientami, którzy stali się dla nas kimś więcej niż tylko osobami szukającymi domu czy mieszkania. To relacje, które budują się często na lata. Wdzięczność za każde polecenie, za wspólne drogi, za zaufanie, które nam okazujecie. To także 6 lat nauki i doświadczeń. Każdy projekt, każda transakcja to nowe wyzwania, emocje, czasem trudne lekcje, ale przede wszystkim ogromna satysfakcja z dobrze wykonanej pracy.
Rok 2025 był wyjątkowy z jeszcze jednego powodu. Rozpoczęliśmy nowy rozdział. To nasze pierwsze kroki na rynku deweloperskim. Po latach pośrednictwa postanowiliśmy wykorzystać naszą wiedzę i doświadczenie w zupełnie nowy sposób.
JB Domy – nasz projekt deweloperski
Jak to się zaczęło?
Pomysł na JB Domy kiełkował w nas od dawna. Przez lata pracy z klientami widzieliśmy ich potrzeby, marzenia, obawy. Widzieliśmy też, czego często brakuje na rynku: uczciwości, transparentności i podejścia, w którym jakość stawiana jest ponad ilość. We wrześniu 2025 roku oficjalnie ogłosiliśmy powstanie JB Domy, projektu deweloperskiego, który wyrósł bezpośrednio z naszego doświadczenia pośredniczego i inwestycyjnego. Ale to nie był początek, ponieważ w tym momencie już pracowaliśmy nad inwestycją, a pierwsze lokale znalazły swoich właścicieli.
Transakcje z 2025, które zapamiętamy na długo
Każda transakcja to historia – historia ludzi, ich marzeń, czasem obaw, ale zawsze emocji. W 2025 roku mieliśmy okazję przeprowadzić wiele wyjątkowych transakcji, z których kilka na długo pozostanie w naszej pamięci.
Mieszkanie nad Wierzbakiem – kiedy pośrednik staje się mediatorem
Klientka mieszkająca na stałe w Anglii trafiła do nas z polecenia. Chodziło o sprzedaż mieszkania odziedziczonego w spadku, w udziałach ze współwłaścicielami mieszkającymi w Polsce. Sytuacja była delikatna: między stronami dochodziło do konfliktów rodzinnych, każda z nich miała swojego radcę prawnego. Znaleźliśmy się w roli pośrednika nie tylko w sensie transakcyjnym, ale także ludzkiego mediatora. Mimo że umowę podpisaliśmy z osobą posiadającą mniejszy udział, druga strona po spotkaniu także nam zaufała. Dzięki temu udało się przeprowadzić proces do końca i do tego z zagranicznymi pełnomocnictwami, apostille i całą stertą dokumentów. Kiedy w końcu wszystko doszło do skutku, poczuliśmy ogromną ulgę. To był jeden z tych przypadków, gdzie oprócz wiedzy prawnej liczy się przede wszystkim umiejętność budowania mostów między ludźmi.
Siekierki Wielkie – gdy samodzielna sprzedaż nie wychodzi
Kolejna zagraniczna transakcja, tym razem Hiszpania! Tym razem właściciele domu w Siekierkach Wielkich pod Poznaniem początkowo postanowili spróbować sprzedać nieruchomość we własnym zakresie. Po 2 miesiącach bezskutecznych starań zadzwonili do nas po pomoc. Dom wzbudzał spore zainteresowanie, prezentacje odbywały się regularnie, pytania spływały, ale długo brakowało tego kluczowego elementu: konkretnych ofert zakupu. Sytuacja rozwiązała się w końcówce procesu – zainteresowanie wykazały 2 rodziny, a dom sprzedaliśmy się w cenie ofertowej tym klientom, którzy szybciej podjęli decyzję i podpisali umowę przedwstępną. Ta historia pokazuje, że sama atrakcyjność nieruchomości to za mało, trzeba jeszcze cierpliwości i umiejętnego poprowadzenia procesu do końca.
Historia klientki z Azji
Czerwiec 2025 przyniósł nam międzynarodową transakcję, która zostanie z nami na dłużej, a mianowicie sprzedaż mieszkania dla klientki, która na stałe mieszka w Azji. Zarządzanie sprzedażą dla osoby znajdującej się po drugiej stronie globu wymaga szczególnej organizacji, komunikacji i zaufania. Różnice strefowe, konieczność tłumaczenia dokumentów, koordynacja wszystkich formalności na odległość – to wyzwania, z którymi mierzyliśmy się nie raz w minionym roku. W wielu przypadkach działaliśmy na podstawie pełnomocnictw notarialnych, reprezentując właścicieli osobiście w kancelariach notarialnych i załatwiając wszystkie sprawy w Polsce, podczas gdy oni byli tysiące kilometrów stąd. Takie transakcje wymagają nie tylko wiedzy prawnej, ale przede wszystkim odpowiedzialności i umiejętności samodzielnego prowadzenia procesu od początku do końca.
Wzruszające „pierwsze własne M”
Wrzesień 2025 – jedna z tych transakcji, które najbardziej cieszą. Młoda kobieta sfinalizowała zakup swojego pierwszego mieszkania w Koziegłowach. Była to jej wymarzona nieruchomość, a zarazem początek nowego rozdziału, pierwszego własnego miejsca na ziemi. To właśnie takie momenty są najpiękniejsze w naszej pracy. Widzieć radość na twarzy młodej osoby, która właśnie otrzymała klucze do swojego pierwszego mieszkania – nieocenione!
2025 rokiem współpracy w ramach MLS
System MLS to współpraca pomiędzy biurami, która pozwala efektywnie wymieniać oferty i łączyć klientów. W 2025 roku mogliśmy z pełnym przekonaniem powiedzieć: współpraca się opłaca! Kolejne udane transakcje zrealizowane w ramach systemu MLS – sprzedaż domu w Bolechówku, wymiana ofert z innymi biurami w Poznaniu, szybsze dopasowywanie kupujących do sprzedających. Profesjonalna sieć kontaktów między pośrednikami przynosi realne korzyści dla klientów, a także pozwala budować wizerunek pośrednika jako profesjonalisty.
Rozwój i edukacja – bo wiedzieć więcej, to móc więcej
Miniony rok to dla nas intensywny czas rozwoju kompetencji i poszerzania wiedzy. W dynamicznie zmieniającej się branży nieustanne kształcenie to konieczność.
Szkolenia i konferencje
W 2025 roku wzięliśmy udział w szeregu wydarzeń branżowych:
- spotkanie #kawazotodom organizowane przez Otodom i WSPON – początek roku zaczęliśmy od spotkania, podczas którego podsumowaliśmy rok 2024 i rozmawialiśmy o tym, co przyniesie 2025.
- Szkolenie „Zamykanie sprzedaży” z Michałem Wleklikiem – intensywny warsztat poświęcony technikom negocjacji i finalizowania transakcji.
- ROADSHOW Recamp.pl & Nieruchomosci-online.pl – inspirujące spotkania branży, podczas których mogliśmy wymienić doświadczenia z innymi profesjonalistami i poznać najnowsze narzędzia wspierające pracę pośrednika.
- Walne Zgromadzenie WSPON – jako członkowie Wielkopolskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami aktywnie uczestniczyliśmy w życiu stowarzyszenia. To pozwala nam wpływać na kształt branży i wymieniać doświadczenia z kolegami po fachu.
- XVII. Jesienne Warsztaty Pośredników w Obrocie Nieruchomościami w Szczyrku– wyjątkowy czas wymiany wiedzy, doświadczeń i inspiracji z najlepszymi pośrednikami z całej Polski.
- Wykład Natalii Drysiak „Jak zwiększyć skuteczność na rynku nieruchomości” – kubeł pozytywnej, inspirującej energii! Po ponad 10 latach w branży rzadko coś nas zaskakuje, ale Natalia pokazała, że można spojrzeć świeżym okiem nawet na dobrze znane rzeczy.
- Warsztaty VIP „Jak mówić, żeby nas słuchano? Autoprezentacja i komunikacja w biznesie bez tremy i sztuczności” – spotkanie z Dorotą Wellman, Martą Klepką i Agatą Barełkowską-Wittchen było lekcją odwagi bycia sobą także w pracy. Kiedy prowadzisz klientów przez tak ważne życiowe decyzje jak kupno czy sprzedaż domu, liczy się nie tylko to, co mówisz, ale jak to robisz – z autentycznością, bez patosu, naturalnie.
- Zakończenie rocznych studiów podyplomowych z psychologii społecznej – rok intensywnej nauki, która realnie zmieniła nasze podejście do pracy. Jako pośrednicy jesteśmy przewodnikami w procesie pełnym emocji – od ekscytacji pierwszym mieszkaniem po stres przed przeprowadzką. Psychologia społeczna pomogła nam lepiej rozumieć mechanizmy decyzji, siłę komunikacji i to, co naprawdę buduje zaufanie w relacji z klientem.
- Szkolenie WSPON „Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców” z Ewą Klos-Rychter – praktyczna wiedza, która przydała się już w kilku transakcjach.
Aktywność w WSPON
Członkostwo w WSPON to możliwość ciągłego rozwoju i dostępu do wiedzy najlepszych ekspertów w branży. Udział w szkoleniach, spotkaniach branżowych i wymiana doświadczeń z innymi pośrednikami pozwalają nam być na bieżąco ze zmianami na rynku, nowymi regulacjami prawnymi i najlepszymi praktykami w obsłudze klientów.
Rozwój contentu blogowego
W 2025 roku systematycznie rozwijaliśmy naszego bloga, publikując wartościowe artykuły edukacyjne. Wierzymy, że świadomy klient to najlepszy klient, dlatego chcemy dzielić się naszą wiedzą i pomagać w podejmowaniu dobrych decyzji. W minionym roku opublikowaliśmy szereg artykułów na tematy, które są ważne dla uczestników rynku, jak tekst o najmie okazjonalnym, przedwstępnej umowie sprzedaży czy umowie na wyłączność. Zapraszamy do czytania!
Działamy lokalnie – akcja „Pośrednicy Poznaniakom”
5 września 2025 roku wzięliśmy udział w wyjątkowej akcji organizowanej przez WSPON – „Pośrednicy Poznaniakom”. Podczas wydarzenia oferowaliśmy bezpłatne konsultacje dla poznaniaków, którzy mieli pytania dotyczące rynku nieruchomości. Mogliśmy bezpośrednio rozmawiać z ludźmi o ich wątpliwościach, obawach i planach związanych z kupnem, sprzedażą czy wynajmem. To była świetna okazja do przybliżenia tematów związanych z rynkiem nieruchomości, wyjaśnienia skomplikowanych kwestii prawnych i pokazania, że profesjonalny pośrednik to doradca, który pomaga na każdym etapie transakcji.
Zaangażowanie społeczne
Po raz kolejny zostaliśmy sponsorem akcji „Ty Ja MY projekt od serca” dla kobiet po mastektomii. Wspieranie lokalnych inicjatyw społecznych to dla nas ważna część działalności.
Co przyniesie 2026? Nasze spostrzeżenia z rynku
Na podstawie obserwacji rynku w Poznaniu i okolicach oraz naszych doświadczeń z 2025 roku możemy wskazać kilka trendów, które – naszym zdaniem – będą kształtować rynek w nadchodzącym roku.
Wymagający klienci
Obserwując rynek przez cały 2025 rok, widzimy wyraźne zmiany w podejściu kupujących. Klienci stali się bardziej wymagający i świadomi, nie kupują już „czegokolwiek”. Analizują każdy detal, porównują oferty, pytają o rzeczy, które jeszcze kilka lat temu nie miały większego znaczenia. Liczy się standard wykończenia, funkcjonalność przestrzeni, światło naturalne, poczucie komfortu na co dzień.
Świadomość kosztów utrzymania
To, co nas uderzyło w minionym roku, to świadomość kosztów utrzymania. Kupujący dokładnie wyliczają, ile będą płacić za ogrzewanie, media, zarządzanie nieruchomością. Mniej jest decyzji pod presją czasu czy emocji, a więcej przemyślanych, spokojnych wyborów. To dobra zmiana, choć dla sprzedających oznacza większą konkurencję.
Jakość ponad wszystko
Widzimy też rosnące znaczenie tego, co kiedyś nazywano „segmentem premium”, ale dziś to po prostu nieruchomości dobrze zaprojektowane. Chodzi o spójność projektu, jakość materiałów, estetykę całości. Takie domy i mieszkania sprzedają się szybciej nawet w trudniejszym otoczeniu rynkowym.
Przestrzeń do życia
Przestrzeń zyskała nową wartość i to nie tylko w sensie metrażu. Taras, ogród, duże okna, możliwość pracy z domu to elementy, które wcześniej były „miłym dodatkiem”, a teraz coraz częściej są głównym powodem wyboru konkretnej nieruchomości.
Koniec kompromisów
Rynek stał się też mniej wyrozumiały dla przeciętności. Nieruchomości źle wycenione, niedopasowane do realnych potrzeb kupujących czy po prostu pozostawione bez dbałości o detale wymagają więcej czasu na sprzedaż albo korekty ceny. W 2026 wygrywać będą projekty przemyślane, uczciwie wycenione i dobrze przygotowane do sprzedaży. I my jesteśmy na to gotowi.
Dziękujemy wszystkim naszym klientom i partnerom za zaufanie i współpracę w 2025 roku. Każda transakcja, każde spotkanie, każda rozmowa to dla nas cenne doświadczenie i motywacja do dalszej pracy. W 2026 rok wchodzimy spokojnie, konsekwentnie i z jasno obranym kierunkiem. Będziemy dalej rozwijać projekt JB Domy, kontynuować współpracę w ramach systemu MLS, publikować wartościowe artykuły edukacyjne i służyć swoją wiedzą, doświadczeniem i zaangażowaniem.
Jeśli szukasz wsparcia w zakupie, sprzedaży lub wynajmie nieruchomości w Poznaniu i okolicach, zapraszamy do kontaktu. Z przyjemnością odpowiemy na pytania i pomożemy znaleźć wymarzoną nieruchomość lub sprawnie sprzedać tę, którą posiadasz.
