Home staging – jak zrobić doskonałe pierwsze wrażenie? 5 zasad, które Ci to ułatwią
Czy zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego niektóre nieruchomości znikają z rynku w mgnieniu oka, a inne pozostają na rynku miesiącami? Tajemnica może tkwić w jednej z najefektywniejszych strategii – home stagingu. To więcej niż dekorowanie – to sztuka przekształcania przestrzeni tak, by wzbudzić emocje i przyspieszyć decyzję kupujących. Ciekawy, jak wykorzystać home staging do sprzedaży Twojej nieruchomości? Zaczynajmy!
Home staging – dlaczego powinieneś to robić?
W sektorze nieruchomości pierwsze wrażenie ma ogromne znaczenie. Chociaż możesz uznawać się za racjonalną osobę, prawda jest taka, że wszyscy kupujemy pod wpływem emocji. Tak, nawet nieruchomości warte setki tysięcy złotych. Ludzie potrzebują zaledwie chwili, aby zainteresować się danym miejscem lub całkowicie je odrzucić. Dlatego, jeśli sprzedajesz swoje mieszkanie, koniecznie czytaj dalej i dowiedz się, jak przygotować swoją nieruchomość na home stagingowy sukces!
Home staging – najprostszy sposób na zyskowną transakcję
Home staging jest dość nową usługą w Polsce, ale w Stanach pośrednicy korzystają z tej techniki od ponad 50 lat. Jaki cel ma home staging? Przygotować nieruchomości w taki sposób, aby sprzedać (lub rzadziej wynająć) nieruchomość szybko i często za wyższą cenę.
5 najważniejszych zasad home stagingu
Dzięki home stagingowi możemy przekształcić wnętrza tak, żeby odpowiedzieć na marzenia przyszłych właścicieli. Jak zrobić to szybko i małym nakładem pracy? Trzymaj się tych 5 zasad:
1. Wnętrze dla wszystkich
Chcesz, żeby kupujący dobrze poczuł się w Twoim mieszkaniu? Spraw, żeby Twoje miejsce miejsce podobało się jak największej liczbie nabywców. Usuń swoje personalne rzeczy. Jeżeli możesz sobie na to pozwolić, przemaluj ciemne czy krzykliwe ściany.
2. Podstawa to czystość i aromatyczna świeżość
Jeżeli możesz zrobić tylko 1 rzecz – posprzątaj swoje mieszkanie i wymień zaniedbane elementy. Home staging ma na celu stworzenie pozytywnego 1. wrażenia, więc postaraj się wyeliminować te negatywne aspekty.
3. Podkreślenie atutów nieruchomości
Głównym zadaniem home stagingu jest eksponowanie mocnych stron nieruchomości. Co możesz zrobić, żeby podkreślić zalety Twojego mieszkania? Zastanów się, jak zaaranżować przestrzeń, żeby wyglądała jak najlepiej. Zadbaj o odpowiednie oświetlenie, wymień żarówki z żółtych na jasne. Odśwież, przemebluj, usuń zbędne elementy, dodaj pasujące dodatki. Jeżeli trudno Ci obiektywnie ocenić swoją nieruchomość, skontaktuj się z nami. Home staging nie ma przed nami tajemnic.
4. Minimalne koszty, maksymalne efekty
Nie martw się o duże wydatki! Koncepcja home stagingu polega na maksymalnym wykorzystaniu wyposażenia, które już masz. Zmiany często ograniczają się do zakupu drobnych ozdób, jak kwiaty, pledy, kolorowe poduszki czy dekoracje ścienne. Jeśli konieczna są większe prace, możesz skontaktować się z naszym inżynierem, Przemkiem, który je dla Ciebie skonsultuje.
5. Pracuj mądrze, a nie ciężko
Home staging skupia się na maksymalnym wykorzystaniu aktualnych zasobów nieruchomości, minimalizując dodatkowe koszty i ograniczając nakłady pracy do najbardziej istotnych i efektywnych działań.
Home staging – jak zacząć?
Rozpoczęcie przygody z home stagingiem nie jest trudne! Najpierw oczyść i uporządkuj przestrzeń. Później wyeksponuj atuty pomieszczeń i stwórz neutralne wnętrza. Wykorzystaj istniejące meble i dodatki, a ewentualne zakupy ogranicz do drobnych ozdób. Cel? Przedstawienie nieruchomości w najlepszym świetle, by przyciągnąć uwagę potencjalnych klientów!
Home staging mieszkania na wynajem
Home staging mieszkania na wynajem? Oczywiście, że tak! Cel takiego home stagingu to przyśpieszenie zawarcia umowy najmu. Co sprawdzi się w home stagingu dla mieszkania na wynajem?
- Usuń osobiste przedmioty.
- Przemaluj ściany na neutralny kolor.
- Jeżeli chcesz wynając nieumeblowane mieszkanie, spraw, że oglądajacym łatwiej będzie wyobrazić sobie codzienne życie w Twoim mieszkaniu. Nie masz łóżka? Postaw dmuchany materac i przykryj miękką narzutą. Nie będziesz kupować mebli do jadalni? Przywieź swoje składane meble ogrodowe (jeżeli pasują).
Home Staging to nie tylko sposób na poprawę wizualnego wyglądu nieruchomości, ale też narzędzie, aby przyspieszyć transakcję i osiągnąć wyższą cenę. To naprawdę gra warta świeczki. Chcesz, żebyśmy pomogli Ci odmienić Twoje wnętrze? Skontaktuj się z nami!
