Na sprzedaż komfortowe 3-pokojowe mieszkanie w nowoczesnej willi miejskiej! Dwa pełnowymiarowe balkony + balkon francuski !!
Idealnie wykończone, z niezwykłą starannością i dbałością o każdy detal.
Osiedle Małe Naramowice „Pod Klonami” ul. Czarnucha.
Niska, kameralna zabudowa, dużo zieleni daje poczucie wyjątkowego klimatu i spokoju.

*** Wyposażenie mieszkania w cenie ***

*** O mieszkaniu:
– powierzchnia: 66,68 m²
– 3 pokoje: salon z aneksem kuchennym (28 m²), sypialnia 1 (9 m²), sypialnia 2 (12 m²)
– aneks kuchenny
– łazienka z wanną (4,5 m²)
– osobne wc z umywalką oraz pralką w zabudowie (2,6 m²)
– przestronny korytarz
– 3  balkony w każdym pokoju (dwa duże)
– okna na 3 strony świata
– komórka lokatorska (2,80 m²)
– piętro 2/3 (winda)
– ogrzewanie miejskie

Do mieszkania przynależą także, obowiązkowe do zakupu dwa miejsca postojowe naziemne w cenie 30.000 zł (za dwa miejsca).

Na osiedlu nowoczesne rozwiązania monitoringu. Osiedle ogrodzone (wjazd/wyjazd dwoma niezależnymi bramami na pilota).

*** Standard wykończenia:

* Kuchnia:
– zabudowa kuchenna (salon Atlas – wysoka jakość materiałów),
– AGD firmy Bosch (lodówka, piekarnik, piekarnik parowy, zmywarka, płyta indukcyjna),
– bateria firmy Blanco,
– okap firmy Franke,
– ceramiczny zlewozmywak podblatowy Villeroy&Boch,
– blaty konglomeratowe TechniStone (wyrzeźbione na zamówienie przy zlewozmywaku)

* Salon:
– nowoczesna, włoska kanapa i fotel ze skóry firmy Natuzzi,
– ława, stół i krzesła z litego, dębowego drewna firmy Ludwik Style (kolekcja Novum)
– zabudowa wykonana przez stolarza (szafka telewizyjna – biały lakier z panelem w kolorze dębu, regał pasujący do aranżacji oraz parapety)

* Sypialnia:
– podwójne łóżko,
– nowoczesny grzejnik,
– pojemna garderoba z dwoma osobnymi wejściami oraz meble

* Pokój:
– meble wykonane przez stolarza  (pojemna szafa wnękowa, regał i półka)

* Łazienka i wc:
– na ścianach i podłogach hiszpańskie płytki firmy Colorker,
– projektowane na zamówienie lakierowane meble,
– konglomeratowe blaty TechniStone,
– nablatowe umywalki,
– armatura łazienkowa wysokiej jakości (Roca, Duravit),
– baterie łazienkowe, wieszaki oraz akcesoria łazienkowe Grohe.

* Balkon:
– oświetlenie, zdobione szyby
– na balkonie od strony salonu zamontowana roleta zewnętrzna.

* oświetlenie projektowane przez architekta (lampy firmy Aquaform),
* podwieszane sufity,
* drewniane drzwi  bezprzylgowe, wykonane na zamówienie,
* magnetyczne klamki,
* gniazdka Gira,
* podłogi dębowe z litego drewna (dąb bielony olejowany) + drewniane listwy wybarwione
* w korytarzu pojemne, wnękowe, lakierowane szafy,
* ściany w mieszkaniu malowane 2 lata temu,
* w maju 2022 na nieruchomości została zainstalowano instalację fotowoltaiczną

*** Opłaty:
Czynsz administracyjny ok 700 zł (c.o, fundusz remontowy, woda)

*** Stan prawny:
Odrębna własność z KW

*** Okolica:
Cisza, spokój, niedaleko lasy i nadwarciańskie łąki.
W pobliżu rezerwat Żurawiniec, popularne miejsce spacerów.
Pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe.
Znakomite połączenie komunikacją miejską ( tramwaj, bus)

Zapraszam na prezentacje!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.