Szukasz domu w wyjątkowej lokalizacji, otulonego zielenią, ale w bliskim sąsiedztwie miasta?
Oferujemy urokliwy dom w Czerwonaku koło Poznania, położony na dużej, zadbanej działce o powierzchni 1100m². To miejsce idealne dla tych, którzy cenią prywatność oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Dom o powierzchni użytkowej ok. 136m² z lat 30. przeszedł szereg remontów, co czyni go funkcjonalnym i przyjemnym miejscem do życia. Znajdziesz tu wygodny salon, jadalnię z wyjściem na taras, dwie sypialnie oraz poddasze o potencjale aranżacyjnym. Dom wyposażony jest we wszystkie media.

Działka o powierzchni 1107 m² to prawdziwa oaza spokoju z licznymi nasadzeniami, dużym tarasem oraz ogrodem otoczonym ogrodzeniem. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych Puszczy Zielonki oraz rozwinięta infrastruktura – sklepy, szkoły, przychodnie, a także szybki dojazd do Poznania.

Dom idealnie łączy tradycję z nowoczesnością i jest gotowy do zamieszkania.

:: Podstawowe informacje ::
Budynek parterowy z poddaszem, częściowo podpiwniczony (wejście do piwnicy z poziomu parteru nie zostało zachowane). Dach o drewnianej konstrukcji, dwuspadowy.
– pow. użytkowa ok 136m²
– pow. zabudowy ok 113m²
– pow. mieszkalna ok 85m²
– pow. działki ok 1107m²
– jadalnia z kuchnią (ok 20m²) z wyjściem na taras
– pokój dzienny (ok 17m²)
– sypialnia 1 (ok 11m²)
– sypialnia 2 (ok 10m²)
– łazienka (ok 8m²)
– komunikacja (ok 7m²)
– przedsionek (ok 6m²)
– pom. gospodarcze (ok 4 m2)
– taras ok 24m² (7mx3,5m)
– poddasze (ok 45m²)
– rok budowy 1933
– typ budynku: bliźniak
– materiał: cegła
– okna PCV dwuszybowe
– ogrzewanie gazowe (piec 2003)

:: Media ::
– prąd (linia napowietrzna)
– woda
– gaz
– kanalizacja
– internet (Netia na kablu)
– światłowód w budowie

:: Przeprowadzone remonty ::
– 2003 (generalny remont obejmujący izolację fundamentów zew., instalacje wod-kan, elektryczne, posadzki, sufity, ściany działowe, okna częściowo, łazienka)
– 2007 (dach, rynny, kominy)
– 2008 (pozostałe okna)
– 2011 (ocieplenie, parapety zew.)
– 2016 (okno tarasowe, taras + izolacja)
– 2019 (elewacja, tynk mineralny)

:: Ogród ::
– pow. ok 1107m²
– zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami
– ogrodzenie – siatka wokół, front – brama manualna
– duży, zadaszony taras (ok 24m²)
– od strony ogrodu wejście do budynku na poddasze

:: Okolica ::
– wokół zabudowa domów jednorodzinnych
– do dworca PKP Czerwonak 3 min pieszo
– liczne tereny rekreacyjne Puszczy Zielonki (parking Dziewicza Góra, Wieża widokowa Dziewicza Góra tylko 13 min rowerem, 2,5 km)
– CKIR Akwen (basen, siłowania, teatr, biblioteka) tylko 3km, 5 min autem, 13 min rowerem
– Rondo Śródka tylko 8km (17 min autem)
– rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa
– szkoły, przedszkola
– kościół
– przychodnie

Ważne: Istnieje możliwość zakupu tej nieruchomości łącznie z drugą działką z tyłu budynku. Działka o powierzchni 820m² w cenie 350.000 zł.

Zapraszam na prezentację!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.