Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1279 m², położona w Puszczykowie (Niwka) przy ul. Nadwarciańskiej, między ulicami Słowiczą a Jeździecką. Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, z dogodnym dojazdem do Poznania.​

:: Szczegóły oferty ::
– powierzchnia działki: 1279 m²​
– kształt: zbliżony do prostokąta (front: 33 m, głębokość: 37 m)​
– dostęp do drogi: działka posiada udział w drodze wewnętrznej (działka nr 1208/2 o powierzchni 356 m², długość: 65 m, szerokość: 5 m, współwłasność 1/2)​
– media: w ulicy Nadwarciańskiej dostępne są: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód​

:: Przeznaczenie terenu ::

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z 2021 roku (Uchwała Nr 243/21/VIII z dnia 2021-03-30), działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 6MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.​

:: Parametry zabudowy ::

– maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%​
– minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%​
– wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,75​
– wysokość zabudowy: budynek mieszkalny – do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe​; budynek gospodarczy lub garażowy – 1 kondygnacja nadziemna​

:: Dodatkowe informacje ::

Dla działki wydano warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem lub wiatą w bryle budynku. Zakładają one maksymalną powierzchnię zabudowy 18% (około 220 m²), wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych oraz dach dwu- lub wielospadowy.​

:: Lokalizacja ::

Działka położona jest w atrakcyjnej części Puszczykowa – Niwka, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Bliskość terenów zielonych oraz dostęp do pełnej infrastruktury technicznej czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania z jednoczesnym szybkim dojazdem do Poznania.​

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.​

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.