Dom z najpiękniejszym widokiem na Dolinę Warty – Rogalinek, ul. Północna.

Szukasz przestrzeni i spokoju? Oferujemy wolnostojący dom z 6 pokojami, ogromnym tarasem i potencjałem na własny biznes w przyziemiu.
Widok z okien na las i dolinę rzeki jest bezcenny i jedyny w swoim rodzaju. Blisko do stajni, szkół i Mosiny. Zapraszam!

:: Atuty nieruchomości ::

– Unikalne położenie – bezpośrednie sąsiedztwo Doliny Warty i lasu
– Przestrzeń – aż 300 m² powierzchni całkowitej
– Funkcjonalność – 6 pokoi, w tym 5 niezależnych sypialni
– Potencjał – przyziemie o pow. 100 m² idealne pod biuro lub warsztat

:: Opis Nieruchomości ::

Wolnostojący dom o powierzchni całkowitej ok. 300 m², na działce o powierzchni 624 m².
Głównym atutem domu jest jego położenie. Z okien kuchni oraz salonu rozpościera się kojący widok na zieleń Doliny Warty i las. To miejsce, gdzie przyroda zagląda do wnętrza domu.

:: Układ pomieszczeń ::

Parter

– przestronny salon z jadalnią i wyjściem na bardzo duży taras (miejsce na letnią strefę relaksu)
– duża, jasna kuchnia z oknem wychodzącym na panoramę Doliny Warty
– sypialnia/gabinet
– łazienka z prysznicem
– garderoba
– przedsionek (wiatrołap)

Półpiętro i I Piętro

– 4 ustawne sypialnie (jedna z dedykowaną garderobą)
– łazienka z wanną

Piwnica z garażem

– duża przestrzeń gospodarcza, w której wcześniej prowadzona była działalność gospodarcza
Idealne miejsce na biuro, warsztat, pracownię lub domową siłownię.
– dodatkowa łazienka
– garaż (1 stanowisko)

:: Stan techniczny ::

– dom wybudowany w roku 2008 (zakończenie budowy)
– wymaga odświeżenia lub remontu (w zależności od standardu, jaki chcą uzyskać nowi właściciele)
– w salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym (rozprowadzenie ciepła)
– główne ogrzewanie: olejowe
– materiał budowy: cegła ceramiczna dziurawka / 8 cm styropian / cegła pełna / 12 cm styropian
– ocieplenie dachu: wełna mineralna
– dachówka ceramiczna
– wentylacja grawitacyjna
– media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz

:: Lokalizacja ::

Rogalinek to miejscowość doskonale skomunikowana z Poznaniem i Mosiną, będąca jednocześnie bramą do Rogalińskiego Parku Krajobrazowego

Leśne sąsiedztwo – poranna kawa z widokiem na las i kojącym śpiewem ptaków
Przestrzeń dla Twojej pasji – kilometry tras spacerowych idealnych dla właścicieli psów i fanów sportu
Kameralny charakter okolicy – spokojna okolica z dala od głównych arterii, w otoczeniu miłych sąsiadów.
Miasto w zasięgu ręki – ciesz się spokojem wsi, nie rezygnując z szybkich wypadów do centrum Poznania

– stajnie (Nivka, Mustang, Radi) – do 1,5 km
– punkt widokowy i Łęgi Rogalińskie – 3 km
– przedszkole – 1,1 km,
– szkoła podstawowa – 1,5 km.
– Mosina – 3,5 km, Biedronka/Lidl – 4,4 km,
– stacja PKP Mosina – 5,1 km.
– dojazd: Centrum Poznania (Stary Rynek) – ok. 20 km

Zapraszam na prezentację, aby na żywo przekonać się, jak wyjątkowy widok oferuje ta nieruchomość!

[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.]