Podsumowujemy 2023 i przewidujemy trendy w branży na 2024
Właśnie pożegnaliśmy 2023 i powitaliśmy 2024 rok! Dzisiaj podsumowujemy, co działo się w naszym biurze w ostatnim roku. A działo się sporo! Spojrzymy też w przyszłość. Co może nas czekać w 2024? Co będzie najgorętszym trendem w nowym roku? Zapraszamy na wspólną, nieruchomościową podróż!
Podsumowanie 2023
Podsumowanie roku 2023 w naszym biurze zaczynamy od najmu. W zeszłym roku w transakcjach królował najem. Wcale nas to nie dziwi! Wzmożony popyt ze strony najemców. Coraz więcej inwestorów, którzy kupują mieszkania na wynajem – to widać na rynku. Nasi klienci, którzy polecają nas swoim znajomym, chwalą nasze doświadczenie i staranność w doborze najemców. Jeżeli Ty też chcesz bezpiecznie wynająć swoje mieszkanie, zgłoś się do nas.
Transakcje, które będziemy wspominać najczęściej
Co zapadnie nam najmocniej w pamięć z mijającego roku? Lista bardzo subiektywna 🙂
- Gorąca końcówka roku za sprawą kończącego się kredytu 2% – prawdziwe zatrzęsienie umów przedwstępnych sprzedaży mieszkań. Nieruchomości sprzedaliśmy w cenach ofertowych, bez żadnych negocjacji.
- Niezwykle emocjonująca sprzedaż mieszkania na osiedlu Pod Lipami w Poznaniu. W trakcie rozmów z potencjalnymi nabywcami okazało się,, że 1 osoba została pominięta w postępowaniu spadkowym i nie zamierza zgodzić się na sprzedaż nieruchomości, jeśli nie otrzyma odpowiedniej finansowej rekompensaty. Co zrobiliśmy? Empatyczna, pełna zrozumienia komunikacja pozwoliła nam pogodzić interesy zwaśnionych stron. Umowę sprzedaży klienci podpisali w uzgodnionym wcześniej terminie.
- Na pewno zapamiętamy sprzedaż domu na Szczepankowie. Dlaczego? Kilka dni przed umową sprzedaży rutynowo sprawdzaliśmy księgę wieczystą i zauważyliśmy nową wzmiankę o roszczenie o wpis hipoteki przymusowej. W pierwszej chwili – szok! Ale wzięliśmy się konkretnie się do pracy i do odkręcenia tej sytuacji. Zaczęła się prawdziwa walka z czasem o wyjaśnienie, skąd pojawiło się roszczenie i jak je wykreślić, aby zdążyć do umowy. Udało się, wykreśliliśmy roszczenie i transakcja odbyła się w terminie.
- Negocjacje 2 kupujących i ostateczną sprzedaż powyżej ceny ofertowej domu na Umultowie – pełen sukces!
Na miarę rekordów zasługują również transakcje wynajmu. Nasz najszybszy najem? Mieszkanie przy Jeziorze Malta. Znaleźliśmy nowych najemców w 4 dni od przyjęcia nieruchomości do biura. Chyba mamy szczęście do tej liczby 🙂. Chociaż nigdy nie rezygnujemy ze sprawdzonych procedur poszukiwania odpowiedniego najemcy, to tak krótki czas minimalizuje straty właściciela.
Ulga, radość, czasami wzruszenie na twarzach naszych klientów – to napędza nas do działania. Jeżeli klienci znajdują czas na podzielenie się dobrym słowem, to dla nas wielki wyraz zaufania, za co bardzo, bardzo dziękujemy. A takie rekomendacje wręcz uskrzydlają 🙂
2023 rokiem współpracy z innymi biurami
Rekordowe wynajmy (ale nie tylko!) nie miałyby miejsca bez sprawnej współpracy pomiędzy biurami nieruchomości w ramach systemu MLS. Dzięki tym transakcjom możemy określić 2023 rokiem współpracy:
- w listopadzie sprzedaliśmy 3-pokojowe mieszkanie w Poznaniu w systemie MLS klientowi innego biura nieruchomości z Poznania. Nasz klient nie czekał długo na kupca, klient innego biura szybko znalazł wymarzone gniazdko. Sytuacja win-win!
- 2-pokojowe mieszkanie w Poznaniu do wynajęcia nie zdążyło ukazać się na portalu, a już miało nowego nabywcę. Współpraca popłaca!transakcja w 2023 i już celny strzał. Mieszkanie na Polance z naszej oferty znalazło nowego najemcę dzięki współpracy pośredników w ramach MLS.
- 1. transakcja w 2023 i już celny strzał. Mieszkanie na Polance z naszej oferty znalazło nowego najemcę dzięki współpracy pośredników w ramach MLS.
Cieszymy się, że możemy być częścią współpracujących ze sobą pośredników. Dlatego tak często mówimy o tym klientom – zanim wybierzesz pośrednika, zapytaj go, czy współpracuje z innymi biurami. Te rekordowe transakcje nie miałyby miejsca, gdyby nie współpraca pomiędzy pośrednikami.
Podsumowanie 2023 – edukacja i rozwój
W 2023 nadal stawialiśmy na rozwój. Wzięliśmy udział w Dniach Przedsiębiorczości Poznań. Wiemy już, jak wykorzystywać sztuczną inteligencję w służbie naszym klientom.
Uczestniczyliśmy też w branżowych szkoleniach, np. na temat zmian w miejscowych plan zagospodarowania przestrzennego gmin czy audycie nieruchomości. Dzięki byciu częścią WSPON, braliśmy udział w Targach Mieszkań we wrześniu, a podczas wakacji spotykaliśmy się z poznaniakami na nieruchomościowych rozmowach w Starym Browarze.
Naszą ekspercką wiedzę zauważyli autorzy raportu Nastroje na rynku nieruchomości. Napisaliśmy też artykuł na temat marki osobistej agenta nieruchomości w Strefie Nieruchomości, cały tekst przeczytasz tutaj.
Nie zapominamy o budowaniu sieci kontaktów branżowych. Rok zaczęliśmy od 2-dniowego szkolenia online dla pośredników RE.PLAY 23, a w czerwcu wzięliśmy udział w Rejsie Pośredników. Dlaczego nam na tym zależy? Rozbudowana sieć kontaktów = jeszcze więcej ofert spod lady dla naszych klientów.
Podsumowanie 2023 – działamy lokalnie
2023 to śmielsze działania naszego biura na rzecz społeczności lokalnej. W 2023 mieliśmy przyjemność wziąć udział w finale projektu Ty Ja My Projekt Od Serca. Piękne wydarzenie dedykowane kobietom po mastektomii. Jeszcze raz dziękujemy za zaproszenie.
Działaliśmy też w gminie Czerwonak, gdzie na co dzień mieszkamy. Spotkania i nieruchomościowe pogaduchy z Klubem Kobiet Aktywnych w marcu czy słodka niespodzianka dla dzieci na rozpoczęcie wakacji – chcemy utrzymać naszą lokalną aktywność w 2024.
Przewidujemy trendy na rynku nieruchomości w 2024
Co będzie się działo w nieruchomościach w 2024? Podzielimy się z Tobą naszymi 3 przewidywaniami.
- 2024 to jeszcze szersza współpraca pomiędzy pośrednikami. System MLS działa i skutecznie łączy klientów pośredników. Przewidujemy, że w 2024 będziemy mieli jeszcze więcej ofert, które nie ujrzą światła dziennego, bo transakcje dopniemy w ramach MLS.
- Przewidujemy dalszy wzrost cen nieruchomości. Dochodzą do nas słuchy, że program kredytu 2% (lub jego następca) może objąć jeszcze więcej kupujących. To wpłynie na ceny nieruchomości.
- Profesjonalizacja rynku. W branży obserwujemy, że sesja u fotografa, home staging stają się standardem u większości agentów. Mamy nadzieję, że wyższy standard obsługi to będzie wiodący trend w pośrednictwie w 2024.
Sporo się u nas działo, prawda? W naszym biurze nie zwalniamy tempa – wręcz przeciwnie, mamy ochotę na jeszcze więcej! Serdecznie dziękujemy naszym klientom za zaufanie w 2023 roku. W 2024 rzucamy się w wir rozwoju – od intensywnych szkoleń po rozwój naszej firmy na wielu frontach. A jeśli Ty też masz ochotę z nami współpracować, napisz do nas!
